Bouwen op Leeuwerikweg woon-werkkavel in de Mortel
Heeft u een woon-werkkavel gekocht aan de Leeuwerikweg in De Mortel en zoekt u een betrouwbare aannemer die uw visie écht tot leven brengt? GijsHuis staat voor u klaar, vanaf het allereerste begin. Als ervaren bouwbedrijf uit de regio begrijpen wij precies wat er nodig is om een woon-werkpand te bouwen dat volledig aansluit bij uw ondernemerschap én woonwensen. Betrek ons tijdig in het proces. Wij kunnen namelijk al op basis van de eerste schets van uw architect een kostenindicatie maken, zodat u zeker weet dat uw bouwplannen binnen budget passen.
Bouwbedrijf nodig? GijsHuis is uw partner voor zelfbouw-kavels in de Mortel
Als regionaal bouwbedrijf begrijpen wij de specifieke uitdagingen van woon-werkbouw. We hebben ervaring met ondernemers die net als u hun bedrijf en woonplek willen optimaliseren.
Wonen en werken combineren in de Mortel? Laat uw bouwplannen realiseren door GijsHuis
- We denken vanaf dag één mee over de praktische uitvoering en slimme manieren om kosten te besparen
- Onze kennis van lokale regelgeving voorkomt verrassingen en zorgt voor een vlot bouwproces
- We begrijpen de financiële overwegingen van ondernemers en geven vanaf de eerste schets een kostenindicatie
- Flexibiliteit staat bij ons centraal; uw bouwontwerp kan tijdens de bouw nog veranderen
Woon-werk perceel in de Mortel? Wij bouwen voor u!
Heeft u een kavel gekocht aan de Leeuwerikweg in De Mortel, of bent u van plan om daar een kavel aan te schaffen? Dan staat Gijshuis voor u klaar als bouwpartner. Wij bouwen woningen op maat. Geen standaard bouwpakket, maar een huis dat volledig aansluit op uw wensen, uw gezinssituatie én uw werk.
We hebben ervaring met bouwen op woon-werkkavels in het buitengebied van Gemert-Bakel en kennen de uitgangspunten van het bestemmingsplan in De Mortel. We denken niet alleen mee over het ontwerp van uw woning, maar ook over de inrichting van uw erf, de plaatsing van uw werkruimte en de samenhang tussen wonen en ondernemen op één locatie.
Bij Gijshuis werken we met een vast team van vakspecialisten. Dat betekent: heldere communicatie, betrouwbare kwaliteit en korte lijnen tijdens het hele bouwproces.
Bouwplannen nog niet 100% concreet? Geen probleem!
U krijgt bij ons een vast aanspreekpunt, een duidelijke begroting en een planning die realistisch is. Tijdens de bouw kunt u altijd bij ons terecht met vragen of aanvullende wensen. Zo blijft u betrokken én houdt u grip op het eindresultaat.
Komt u tijdens het bouwen tot nieuwe inzichten? Ook dan denken wij flexibel met u mee. Wilt u toch een andere gevelbekleding, extra lichtinval of een verschuiving in de indeling? Zolang het technisch mogelijk is, passen wij het aan. Dat is het voordeel van bouwen met een maatwerk aannemer als Gijshuis.
Of u nu een moderne schuurwoning wilt bouwen, een langgevelboerderij of een compacte bedrijfswoning op uw eigen perceel in De Mortel: wij zorgen dat het klopt – tot in de details.
Bouwen conform bestemmingsplan De Mortel Zuidrand
Wie een woning wil bouwen aan de Leeuwerikweg in De Mortel, krijgt te maken met het bestemmingsplan “De Mortel Zuidrand”. Dit plan stelt duidelijke eisen aan onder andere de bouwhoogte, erfafscheiding en de gewenste landelijke uitstraling van de woning. Geen zorgen: wij kennen de regels en zorgen ervoor dat uw ontwerp vanaf het begin in lijn is met alle richtlijnen.
Wat wij voor u regelen:
- Interpretatie van het kavelpaspoort
- Afstemming met gemeente Gemert-Bakel
- Vertaling van regelgeving naar praktische bouwmogelijkheden
- Begeleiding bij vergunningaanvragen
Bel ons voor een geheel vrijblijvend adviesgesprek. We nemen graag de tijd voor u zodat u al vroeg in het proces weet wat de mogelijkheden zijn.
Duurzaam bouwen in De Mortel
Naast voldoen aan de regels van vandaag, denken we bij Gijshuis ook graag mee over morgen. We adviseren u over duurzaam bouwen, natuurlijke materialen, energiezuinige installaties en slimme oplossingen zoals een warmtepomp of zonnepanelen.
Of u nu compact of ruim bouwt: we zorgen samen voor een comfortabele, toekomstbestendige woning die jarenlang meegaat – in kwaliteit, in comfort én in waarde.
Lokaal bouwbedrijf voor bouwkavel Leeuwerikweg de Mortel
Als regionaal bouwbedrijf heeft GijsHuis een belangrijk voordeel ten opzichte van grote, landelijke aannemers: we zijn dichtbij. Geen callcenters, geen anonieme projectteams, geen hoofdkantoor op afstand. U werkt met mensen uit de regio, die u kennen en die weten hoe hier gebouwd wordt. Werken met een lokale aannemer biedt praktische voordelen die u door het hele proces heen zult merken. We kennen de juiste leveranciers, werken met vaste onderaannemers die hun afspraken nakomen, en kunnen snel schakelen als er iets verandert.
Wat maakt Leeuwerikweg de Mortel bijzonder
- Ongeveer 4 km ten noordoosten van Gemert
- Op circa 30 minuten rijden van Eindhoven
- In een landelijke, groene omgeving tussen De Peel en de Peelrandbreukzone
- Royale percelen met veel potentie
De Mortel ligt tussen Gemert en Bakel, en staat bekend om haar actieve dorpsgemeenschap en groene omgeving. Vanuit de Leeuwerikweg wandelt of fietst u zó het buitengebied in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in Gemert, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en voorzieningen.
De kavels aan de Leeuwerikweg zijn royaal opgezet en hebben een landelijke uitstraling. De gemeente vraagt om een sobere, bij het buitengebied passende architectuur – met natuurlijke materialen zoals hout en baksteen, een zadeldak en een open erfstructuur. Dat biedt rust, eenheid én kwaliteit. Bij Gijshuis hebben wij ervaring met dit soort bouwlocaties. We weten hoe u binnen deze richtlijnen toch volop ruimte houdt voor eigen ideeën!
Zo begeleidt GijsHuis u tijdens het hele bouwproces
Stap voor stap naar uw ideale woon-werkpand
“Het voordeel is dat u alle keuzes zelf mág maken. Het nadeel is dat u ze ook allemaal móét maken. Er komen enorm veel beslissingen kijken bij het bouwen van een huis. Daar moet u goed in begeleid worden.” – Gijs van der Zanden – oprichter GijsHuis
Bij GijsHuis zorgen we ervoor dat het bouwproces overzichtelijk blijft. We geven helder aan welke keuzes u op welk moment moet maken, zodat u zich alleen hoeft te focussen op wat nú belangrijk is.
Onze begeleiding in fasen:
Fase 1: Vroeg betrokken voor het beste resultaat
We stappen in vóór het ontwerp definitief is. Zo kunnen we vanaf het begin meedenken over functionaliteit, kosten en technische haalbaarheid.
“Als wij vanaf het begin meedenken, kunnen we het ontwerp meteen afstemmen op het budget en zorgen dat het technisch ook uitvoerbaar is. Dan weet u al in een vroeg stadium wat het gaat kosten.”
Fase 2: Realistische kostenbegroting vanaf de eerste schets
Vrij snel na het eerste ontwerp maken wij een reële kostenbegroting. Zo krijgt u vroeg inzicht in het financiële plaatje en kunt u tijdens het ontwerpen gericht keuzes maken. Dat voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
Fase 3: Samenwerking met uw architect
Heeft u al een architect? Dan sluiten we graag vroeg in het proces aan. Nog geen architect? Dan helpen we u graag de juiste te vinden. In beide gevallen denken we actief mee en brengen we praktische kennis in tijdens de ontwerpfase.
Fase 4: Vergunningen en technische uitwerking
We helpen met technische berekeningen en duidelijke adviezen voor de vergunningsaanvraag. Dankzij onze ervaring met de gemeente Gemert-Bakel zorgen we voor een soepel en goed voorbereid traject.
Fase 5: Bouw en oplevering van uw woon-werkpand
Vanaf de fundering tot en met de laatste afwerking nemen wij het volledige bouwproces op ons. We communiceren helder over de voortgang en stemmen regelmatig met u af, zodat u zeker weet dat alles volgens plan verloopt.
De kracht van lokaal bouwen in De Mortel
Bent u van plan om te gaan bouwen op een van de woon-werkkavels aan de Leeuwerikweg in De Mortel? Of heeft u al een kavel gekocht en zoekt u een betrouwbaar bouwbedrijf uit de regio? Dan is het goed om te weten dat u bij Gijshuis kunt bouwen op lokaal vakmanschap.
Als regionaal bouwbedrijf kennen wij De Mortel en de omgeving van Gemert-Bakel door en door. Geen callcenters, geen anonieme projectmanagers, maar mensen uit de buurt die u persoonlijk kent – en die weten wat er speelt in de regio. Die nabijheid maakt bouwen makkelijker én prettiger.
Deze lokale verankering merkt u gedurende het hele bouwproces. We weten welke leveranciers betrouwbaar zijn, welke onderaannemers goed werk leveren en hoe we snel kunnen schakelen als er iets anders loopt dan gepland. Zeker bij het bouwen op een woon-werkkavel is die flexibiliteit van grote waarde.
Wat u kunt verwachten als u kiest voor Gijshuis
- Korte lijnen en snelle besluitvorming – direct schakelen en geen onnodige vertraging
- Slimme samenwerking met architecten – wij ondersteunen vanaf het begin met haalbaarheids- en kostenanalyses
- Kennis van innovatieve bouwmethoden, zoals prefab houtskeletbouw en SIP-panelen, voor energiezuinig en toekomstbestendig bouwen
- Persoonlijk contact met één vast aanspreekpunt – u kent ons team, wij kennen uw wensen
- Betrouwbare, lokale vakmensen uit de regio Gemert‑Bakel – kwaliteit die u letterlijk kunt zien op de bouwplaats
Of u nu net uw kavel heeft aangekocht of al bezig bent met de voorbereidingen: bel ons voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo weet u precies wat mogelijk is binnen uw budget. We denken graag met u mee!
Ondernemen op Leeuwerikweg De Mortel start bij GijsHuis!
De woon-werkkavels aan de Leeuwerikweg zijn meer dan alleen bouwgrond, ze zijn de basis voor een nieuwe fase in uw ondernemerschap. Kleinschalige ontwikkelingen zoals deze worden steeds zeldzamer, vooral op locaties die zo’n perfecte balans bieden tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De gemeente Gemert-Bakel heeft bewust gekozen voor kwaliteit boven kwantiteit, wat betekent dat de 12 beschikbare kavels straks de enige van hun soort zijn in De Mortel.
Heeft u al een kavel in de Mortel op het oog? Wees er op tijd bij!
- Keuze uit beschikbare kavels – Hoe eerder u start, hoe meer opties u heeft qua ligging, grootte en oriëntatie
- Betere planning – Door vroeg te beginnen kunt u de bouw plannen volgens uw eigen agenda en behoeftes
- Grip op kosten – Vroege keuzes zorgen voor scherpere voorwaarden en meer ruimte om kostenbewust te bouwen
Het project krijgt steeds meer vorm. De eerste vergunningen zijn inmiddels aangevraagd, de aanleg van de nieuwe weg staat gepland voor 2025, en de voorbereidingen voor de eerste woon-werkpanden zijn in volle gang. Wie nu instapt, is vanaf het begin betrokken en houdt zelf de regie over het tempo en de invulling van de bouw.
Deze locatie is bij uitstek geschikt voor ondernemers die toe zijn aan de volgende stap. Meer ruimte, lagere vaste lasten en een betere balans tussen werk en privé maken van De Mortel een plek waar u succesvol kunt ondernemen én prettig kunt wonen.
Start vandaag nog en schakel GijsHuis in als uw aannemer in De Mortel
Bent u klaar om de stap te zetten naar ondernemen vanuit uw eigen woon-werkpand in De Mortel? Bel GijsHuis voor een vrijblijvend gesprek over uw plannen. We bespreken de mogelijkheden, delen onze ervaring en kijken samen hoe we uw ondernemersdroom kunnen realiseren.
Blijf op de hoogte
