Hoe vindt u als architect een betrouwbaar bouwbedrijf onder de WKB?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) is sinds 1 januari 2024 van kracht in Nederland. De wet wordt echter in stappen ingevoerd, waarbij de eerste fase zich richt op laagcomplexe bouwwerken, zoals eengezinswoningen. Voor architecten verandert er hierdoor het nodige. De wet verplicht aannemers om aantoonbaar goed te bouwen – en vraagt om een nauwe samenwerking tussen architect, aannemer en kwaliteitsborger. Voor u als architect betekent dit dat u gebaat bent bij een bouwpartner die transparant werkt, technische kennis koppelt aan bouwkwaliteit, en het dossier op orde heeft.
GijsHuis is zo’n bouwpartner. Wij nemen het complete bouwproces uit handen en zorgen uiteraard dat het hele traject voldoet aan de WKB.
Benieuwd hoe wij u kunnen helpen bij uw volgende bouwproject? Bel ons direct voor meer informatie!
Wat houdt de Wet kwaliteitsborging in?
De WKB is bedoeld om de bouwkwaliteit in Nederland structureel te verbeteren. Onder deze wet moet elke bouwer aantonen dat het werk voldoet aan de wettelijke eisen. Het gaat dan onder meer om veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. Er is geen plek meer voor vage afspraken of grijze gebieden. Documentatie en controle zijn de nieuwe standaard.
Een onafhankelijk kwaliteitsborger controleert het werk, los van de aannemer of de gemeente. Deze controle vindt plaats aan de hand van risicobeoordelingen, bouwdossiers en inspecties tijdens de bouw. Alleen wanneer het hele traject volgens de regels is doorlopen, mag de woning worden opgeleverd.
Is de Wet kwaliteitsborging verplicht?
Ja, de WKB is verplicht voor vrijwel alle nieuwe bouwwerken die onder gevolgklasse 1 vallen. Deze gevolgklasse omvat de meeste grondgebonden eengezinswoningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Met andere woorden: voor de vrijstaande maatwerk woningen die wij bij GijsHuis bouwen, is de WKB van toepassing.
De wet geldt bij zowel nieuwbouw als bij bepaalde verbouwingen. In beide gevallen is het verplicht dat een onafhankelijke kwaliteitsborger het bouwplan toetst, het werk tijdens de bouw controleert en bij oplevering een verklaring afgeeft dat er gebouwd is volgens de geldende regels.
Welke gebouwen vallen onder de WKB?
De WKB is in eerste instantie van toepassing op zogenoemde gevolgklasse 1-bouwwerken. Hieronder vallen onder andere:
- Grondgebonden woningen zonder bijzondere risico’s of hoogten
- Kleine bedrijfshallen en loodsen
- Eenvoudige agrarische bijgebouwen
De woningen die GijsHuis realiseert vallen dus vrijwel altijd binnen deze klasse. Grotere, complexere gebouwen zoals flatgebouwen, ziekenhuizen of hoogbouw vallen nog niet onder deze wet, maar zullen in latere fases volgen. De wet wordt in stappen ingevoerd, zodat ook voor deze complexere bouwwerken in de toekomst kwaliteitsborging zal gelden.
Wat zijn de uitzonderingen op de WKB?
Niet elk bouwproject valt onder de WKB. Uitzonderingen zijn:
- Bouwwerken buiten gevolgklasse 1 (zoals hoogbouw, scholen, zorggebouwen)
- Vergunningvrije bouwwerken (zoals een eenvoudige dakkapel of carport)
- Tijdelijke bouwwerken met een vergunningsduur van maximaal 15 jaar
Ook voor deze projecten gelden uiteraard andere bouwregels, maar niet de volledige kwaliteitsborgingsprocedure met onafhankelijke toetsing. Wij informeren u daar graag over bij aanvang van een project.
Wat betekent dit voor u als architect?
Waar u voorheen met name verantwoordelijk was voor het ontwerp, wordt u nu vaker betrokken bij het aanleveren van de juiste onderbouwing voor het technische dossier. Denk aan:
- Uitgewerkte detailtekeningen
- Constructieve stukken en berekeningen
- Informatie over toegepaste materialen
- Installatietekeningen en energieprestatieberekeningen
Dit betekent ook dat u in het ontwerpstadium al rekening moet houden met praktische uitvoerbaarheid. Daarbij is een goede samenwerking met een bouwpartner van groot belang. GijsHuis helpt u hier actief bij: we sluiten het liefst al in de ontwerpfase aan zodat we mee kunnen kijken met de materiaalkeuze, uitvoeringsmethode en kosteninschatting.
GijsHuis: een pro-actieve bouwpartner onder de WKB
Bij GijsHuis bouwen we al jaren volgens de hoogste standaarden, nog voordat dit verplicht werd. Wij documenteren elk bouwproces zorgvuldig, leveren transparante offertes met uitgewerkte materiaalkeuzes en hebben ruime ervaring met de technische onderbouwing die onder de WKB vereist is.
We werken altijd met duurzame materialen van topkwaliteit. Denk aan hoogwaardige isolatiematerialen, houten kozijnen met een lange levensduur en binnendeuren die voldoen aan zowel gebruiksgemak als brandveiligheid. Dit nemen we standaard mee in onze offerte, zodat u als architect precies weet waar u aan toe bent. Geen verrassingen, geen rekenfouten, geen gedoe achteraf.
Realistische kosten inschatting voor bouw van woning
Een van de grootste voordelen van samenwerken met GijsHuis is dat we al vanaf de eerste ontwerpschets een reële kosteninschatting kunnen maken.
Waar catalogusbouwers vaak lokken met lage instapprijzen, werkt GijsHuis vanaf dag één met open kaarten. Wij gebruiken standaard hoogwaardige materialen – bijvoorbeeld in isolatie, houten kozijnen en binnendeuren – en communiceren helder over keuzes en kosten. In onze offertes staat precies hoe de prijs is opgebouwd, welke materialen zijn opgenomen, en waar eventuele speelruimte zit.
Ook geven we direct een eerlijke inschatting van de totale bouwkosten op basis van het ontwerp. Wij denken proactief mee over materiaalkeuzes, bouwmethoden en de technische haalbaarheid. Dit voorkomt onnodige correctierondes in het ontwerp, verhoogt de klanttevredenheid en zorgt voor een soepeler traject richting omgevingsvergunning en start bouw. Door vanaf de eerste schets samen te werken met GijsHuis voorkomt u als architect dat uw klant teleurgesteld wordt doordat een prachtig ontwerp bij nader inzien financieel onhaalbaar blijkt.
Kwaliteitsborging tijdens het bouwproces
Voor de kwaliteitsborger is een sluitend dossier verplicht. Dit dossier moet onderbouwd zijn met gegevens over de toegepaste bouwsystemen, foto’s van uitgevoerde details, en bewijslast van materiaaleigenschappen. Bij GijsHuis houden we deze documentatie continu bij in het bouwproces. U hoeft zich hier als architect dus niet druk over te maken – we nemen u werk uit handen en zorgen ervoor dat alles netjes en volledig wordt aangeleverd.
In de praktijk merken we dat een goede samenwerking tussen architect en aannemer ervoor zorgt dat het dossier al tijdens het ontwerp- en voorbereidingstraject vorm krijgt. Zo bespaart u tijd én voorkomt u vertraging tijdens de uitvoering. Ook de kwaliteitsborger kan daardoor efficiënter werken.
Flexibiliteit in uitvoering blijft mogelijk
Een veelgehoorde zorg is dat de WKB flexibiliteit in het bouwproces beperkt. Bij GijsHuis laten we zien dat het ook anders kan. Omdat we onderdelen prefab op maat in onze eigen werkplaats produceren, kunnen we snel schakelen en zelfs tijdens de bouw nog wijzigingen doorvoeren – zonder dat dit het kwaliteitsdossier in gevaar brengt. Alles wordt gedocumenteerd, gecontroleerd en verantwoord. Flexibel én gedegen.
Duidelijke offertes, eerlijk advies
Bij GijsHuis houden we van duidelijkheid. In onze offertes ziet u precies welke materialen we gebruiken, waarom we daarvoor kiezen en wat de kosten zijn. Geen eenheidsprijzen voor onduidelijke posten, maar inzicht in wat de klant krijgt. Onze standaard ligt hoog, met topkwaliteit als uitgangspunt – dat betekent ook dat onze prijsinformatie realistisch is en blijft tijdens het proces. Zeker nu met de WKB transparantie centraal staat, sluit onze werkwijze hier perfect bij aan.
Bouwkwaliteit die u zwart-op-wit terugziet
De WKB draait om bewijs: foto’s, documenten, berekeningen, materiaalkeuzes, uitvoeringsverslagen. GijsHuis documenteert het bouwproces volledig. Hierdoor is niet alleen zichtbaar dát we kwaliteit leveren, maar ook hóe. Dit geeft uw opdrachtgever vertrouwen – en u de zekerheid dat uw ontwerp niet verwatert in de uitvoering.
Zoekt u een bouwbedrijf dat helder communiceert, met u meedenkt én aantoonbaar kwaliteit levert volgens de WKB? Neem dan contact op met GijsHuis. Wij schuiven graag al tijdens de eerste ontwerpgesprekken aan, zodat we samen het maximale resultaat bereiken!
GijsHuis werkt vanaf de eerste schets met u samen
Wij geloven dat het bouwproces een samenwerking is tussen opdrachtgever, architect en aannemer – en die samenwerking staat of valt met vertrouwen, vakmanschap en open communicatie.
Zoekt u een bouwbedrijf dat niet terugdeinst voor de WKB, maar het juist gebruikt als kans om nóg beter te bouwen? Neem contact op met GijsHuis voor een kennismaking. Wij sluiten graag al in de ontwerp- of schetsfase bij u aan. Zo bouwen we samen aan woningen die voldoen aan alle kwaliteitseisen – en bovenal: aan de verwachtingen van uw klanten.
Wij richten ons met name op de regio Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Bel gerust even om de mogelijkheden te bespreken voor uw project.
Gijs van der Zanden
Oprichter GijsHuis
